全国の政令指定都市を主な対象に、2025年度のマンション管理関係施策をチェックしています。各自治体が予定する新規事業について、今回は都内23区の3区と26市中5市分を紹介。24年度の実績も掲載しました。

　都内23区中、前回までに紹介した20区を除く3区と都内26市中5市について、マンション化率の高い順に右表にまとめた。従来からある事業で単発の事業については、自治体ごとに太線の区切り以下に示し、管理組合に関係した事業で確認できたものは、二重線以下に示した。 ◇

　練馬区、武蔵野・府中市は24年度の実績は全て未確定。表には23年度実績を掲載した。

　練馬区はマンション防災対策助成制度を新設した。

　災害時の飲用水・トイレの確保を支援する目的で散水栓・貯水槽直結栓などの非常用給水栓とマンホールトイレを設置する場合に工事費用を助成する。いずれかが設置されている場合、非常用給水栓・マンホールトイレの単独設置、また物置設置費も助成対象としている。

　マンホールトイレの便座や周囲を囲うテント、スタンドパイプ、また非常用の蛇口、ホース等の資器材も貸与する。

　助成率4分の3、上限150万円。資器材貸与は同10分の10、同50万円。来年1月31日まで。区によれば、マンホールトイレの設置費助成は都の補助制度との併用も可能。

　原則として▽東京とどまるマンション登録か区民防災組織を結成▽災害対策マニュアルを作成している▽定期的に防災訓練を実施している―などが要件。

　共用部のLED照明設置補助の上限を一律20万円から100戸以上は75万円、50～99戸は50万円、49戸以下は25万円に引き上げた。

　24年度に実施した実態調査結果を盛り込むなど、おととし4月に策定したマンション管理適正化推進計画の「詳細版」を策定する。実態調査の結果は5月に公表済み。

　多摩市は4月25日から共用部のLED照明機器切り替え費用の補助を始めた。▽切り替え費用の50％▽6000円に総戸数を乗じた額―の低い額を助成する。上限120万円。

　市環境政策課によると複数機器を組み合わせて申請することも可能。

　府中市は、マンションアドバイザー制度利用助成事業を拡充。新たにCコース（支援編）も対象に加えた。

　築20年以上が対象で派遣料の2分の1を助成する。マンション管理士や1級建築士が管理規約の設定、管理費の見直し、長期修繕計画の見直しなどを支援する。 自治体名,マンション 化率,25年度新規事業,継続事業（従来の施策）,24年度の実績 江戸川区,19．75％,,ブロック塀等撤去費助成事業,34件（管理組合0件）・871万3000円　2483万円 『みんなで取り組む！マンション防災～災害に強いマンションにする五つのコツ～』,1万75部配布（管理組合数は集計していない）・60万2140円　55万円 多摩市,35．97％,・集合住宅共用部LED照明機器切り替え補助事業を創設。対象はベースライト、ダウンライト、シーリングライト、スポットライト、直管型、LED誘導灯、LED非常灯,特定緊急輸送道路沿道建築物,耐震設計助成,2件（管理組合2件）・1169万3000円　1823万円（工事監理含む） 耐震改修助成,1件（管理組合1件）・4415万2000円　2億7841万4000円 建て替え助成,0件・0円　予算化していない 除却助成,0件・0円　予算化していない 耐震アドバイザー派遣,0件・0円　2万4000円 非木造,耐震診断助成,3件（管理組合3件）・1335万円　1204万5000円 耐震設計助成,0件・0円　1125万円 耐震改修助成,1件（管理組合1件）・5279万円　7500万円 住宅アドバイザー派遣制度（マンション管理士等）,8件（管理組合7件）・16万円　30万円 マンション建て替え・改修アドバイザー派遣制度利用助成,0件・0円　58万9000円 マンション管理セミナー,2回開催、延べ104人参加・9万7000円　13万8000円 自主防災 組織助成 助成金交 付制度

　,地域合同訓練助成,9件（管理組合1件）・31万5705円　50万円 新規結成3年間助成,4件（管理組合2件）・20万円　40万円 新規自主防災組織物品支給,2件（管理組合1件）・165万9230円　240万円 避難行動要支援者避難支援個別計画作成補助,2件（管理組合1件）・10万円　20万円 みど りの 保全 育成 事業,生け垣助成,63件（管理組合22件）・32万4900円　31万8900円（保存植物等補助金の予算額は185万1000円） 沿道斜面地みどりの保全および育成に関する補助事業,35件（管理組合35件）・216万7373円　216万9000円 優良建築物等整備事業（既存ストック再生タイプ）,4件（管理組合4件）・2億3655万2000円　2億4200万円 雨水貯留槽購入費の補助制度,9件（管理組合0件）・18万3000円　45万円 稲城市,25．48％,なし,新規結成自主防災組織への防災資機材給付および貸与,0件・予算化していない カーボンニュートラル住宅設備等補助金,173件（管理組合対象外）・902万1000円　906万円 生け垣造成補助金制度　ブロック塀等の撤去への補助金,5件（管理組合0件）・32万500円　47万4000円 武蔵野市 （※）,24．87％,なし,住宅耐 震アド バイザ ー派遣 （相談 ・見積 もり）,民間住宅アドバイザー派遣（相談・見積もり）,10件（管理組合2件）,270万2700円　656万7000円 民間住宅アドバイザー派遣（簡易診断）,25件（管理組合0件） 民間住宅アドバイザー派遣（安心パック）,7件（管理組合0件） 民間住宅耐震化促進事業,民間住宅耐震診断,6件（管理組合1件）,1983万6000円　1億8281万4000円 民間住宅補強設計,1件（管理組合1件） 民間住宅耐震改修,3件（管理組合0件） 民間住宅補強設計＋耐震改修,上記「民間住宅耐震改修」に含まれる 建て替え助成 除却助成,24件（管理組合0件） 緊急輸 送道路 沿道建 築物耐 震化促 進事業,耐震診断,0件,1230万9000円　1億633万6000円 補強設計,1件（管理組合1件） 耐震改修（除却、建て替え含む）,0件 分譲マンション再生支援事業助成,0件・0円　76万9500円 マンション管理セミナー,1回開催、延べ24人参加・18万1500円　20万円 マンション管理無料相談会,相談16件（管理組合16件）・10万2300円　46万2000円 分譲マンションアドバイザー管理派遣事業,8件（管理組合8件）・41万9100円　160万6000円 「まちづくり条例」に基づく「分譲マンション管理状況報告書」,0件・予算化していない 府中市 （※）,22．96％,・マンションアドバイザー制度利用助成事業を拡充。従来のAコース（講座編）、Bコース（相談編）に加え、Cコース（支援編）を助成対象に追加,特定緊急 輸送道路 沿道建築 物耐震化 促進事業,補強（建替え）設計助成,1件（管理組合1件）・689万5000円　1117万2000円 耐震改修助成,0件・0円　予算化していない 建替え助成,0件・0円　予算化していない 除却助成,0件・0円　予算化していない 一般緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業,耐震診断助成,0件・0円　472万円 補強設計助成,0件・0円　131万2000円 分譲マ ンショ ン耐震 化促進 事業

　,耐震アドバイザー派遣助成,0件・0円　50万円 耐震診断助成,2件（管理組合2件）・400万円　800万円 補強設計助成,0件・0円　200万円 ブロック塀等安全対策費用助成事業,16件（管理組合0件）・1513万6000円　2176万8000円 分譲マンション管理無料相談会,2回開催、相談14件・0円　予算化していない マンションアドバイザー制度利用助成事業,2件（管理組合2件）・5万600円　28万5000円 吹付けアスベスト等飛散防止対策促進事業,含有調査助成,0件・0円　50万円 除去等工事助成,0件・0円　300万円 マンション実態調査,2023年7月～8月に実施し312件が回答・849万9130円　861万5000円※昨年6月に結果公表済み 調布市,22．33％,なし,分譲マンション耐震化促進事業,耐震診断助成,2件（管理組合2件）・200万円　200万円 補強設計助成,0件・0円　400万円 耐震改修助成,0件・0円,1000万円 建て替え助成,0件・0円 除去助成,0件・0円 工事監理助成,0件・0円　200万円 緊急輸送道路沿道建築物耐震化促進事業,耐震診断助成,0件・0円　397万6000円 補強設計助成,1件（管理組合1件）・180万8000円　1169万5000円 耐震改修助成,0件・0円,5807万円 建て替え助成,0件・0円 除却助成,0件・0円 耐震化準備事業,0件・0円 工事監理助成,0件・0円　460万2000円 分譲マンション耐震アドバイザー派遣,6件（管理組合3件）・30万3600円　20万3000円 分譲マンション管理アドバイザー派遣,5件（管理組合4件）・12万6500円　7万6000円 『住まいのサポートガイドブック』,配架場所は住宅課、市役所内総合案内ほか。配布部数は不明。予算化していない マンションの防災対策に関するセミナー＆個別相談会・グループ座談会,1回開催、延べ28人参加（管理組合25件）・6万550円　6万円 分譲マンション管理無料相談（分譲マンション個別相談窓口）,相談5件（管理組合5件）・2万5000円　7万円 空き家等リノベーション促進事業,0件・0円　100万円 調布市避難行動要支援者避難支援プラン推進補助金,1件（管理組合0件）・4万9812万円　15万円 調布市止 水板設置 工事等助 成金交付 事業

　,止水板の購入および設置工事,0件・0円,50万円※件数・金額は23年度実績 排水ポンプの購入,0件・0円 可搬式非常用発電機の購入,0件・0円 上記のほか、市長が必要と認めた設備の購入および設置工事,0件・0円 調布 市防 災市 民組 織補 助金,結成時補助金,5件（管理組合数は集計していない）・15万2931円　22万5000円※件数・金額は23年度実績 継続時補助金,125件（管理組合数は集計していない）・360万7618円　396万円※件数・金額は23年度実績自治体名,マンション 化率,25年度新規事業,継続事業（従来の施策）,24年度の実績 杉並区,20．34％,なし,マンションなど木造以外の建築物,アドバイザー派遣制度,37件（管理組合12件）・未確定,607万2000円 簡易診断助成,7件（管理組合6件）・未確定 補強設計助成,1件（管理組合0件）・未確定,5000万円 耐震改修助成,0件・未確定 精密診断助成,3件（管理組合2件）・未確定,1850万5000円 特定緊急輸送道路沿道建築物,耐震診断,1件（管理組合0件）・未確定 補強設計,1件（管理組合1件）・未確定　2795万9000円 耐震改修,2件（管理組合2件）・未確定,5億2797万4000円 除却・建て替え,0件・未確定 耐震化準備事業,0件・未確定 マンション管理相談,相談26件（管理組合数は集計していない）・予算化していない マンション管理セミナー,2回開催、延べ50人（管理組合数は集計していない）・16万7400円　17万8000円 マンション管理計画認定制度セミナー,1回開催、延べ23人（管理組合数は集計していない）・7万6164円　7万7000円 みど りを 創る,屋上・壁面緑化助成,1件（管理組合数は集計していない）・100万円　467万円 接道部緑化助成,6件（管理組合数は集計していない）・45万8400円　520万円 再生可能 エネルギ ー等の導 入助成

　,強制循環式ソーラーシステム,0件・0円,全事業合算1億8755万2000円※予算額は補正予算込みの金額 自然循環式太陽熱温水器,0件・0円 太陽光発電システム,517件（管理組合0件）・6827万4000円 定置用リチウムイオン蓄電池,688件（管理組合0件）・5217万6000円 断熱改修等省エネルギー対策助成（省エネルギー機器）,自然冷媒ヒートポンプ給湯器,125件（管理組合0件）・625万円 家庭用燃料電池,83件（管理組合0件）・415万円 高日射反射率塗装（屋根・外壁）,309万（管理組合0件）4192万4000円 窓等断熱改修,190万（管理組合1件）・862万4000円 雨水タンク,22件（管理組合0件）・35万3000円 断熱材,3件（管理組合0件）・34万6000円 断熱フィルム,4件（管理組合0件）・10万8000円 節水シャワーヘッド,58件（管理組合0件）・17万4000円 各種防災ビデオ・DVDの貸し出し,貸し出し3件（管理組合数は集計していない）・21万6480円　22万円 ブロック塀等改修工事助成制度,32件（管理組合0件）・未確定　2000万円 集合住宅および事業所等におけるLED照明機器切り替え助成,109件（管理組合40件）・2524万円　3000万円 杉並区電気自動車用充電設備導入助成,42件（管理組合0件）・174万1000円　346万6000円 練馬区 （※）,20．11％,・応急給水栓・マンホールトイレの整備費用助成を創設 ・「中高層住宅の防災対策ガイドブック」の全面改訂を7月に実施 ・実態調査の結果を受けて、マンション管理適正化推進計画の詳細版を作成 ・共用部LED照明設置補助の上限額を引き上げ ・中高木緑化助成を創設。高さ1．5メートル以上2メートル未満の場合1本1万円、2メートル以上は同1．8万円助成 ・プランター緑化助成を創設。150平方メートル未満の敷地を対象に、プランターによる緑化を助成,耐震アドバイザー派遣（分譲マンション）,0件・0円　予算化していない 耐震診断助成（分譲マンション）※簡易診断含む,6件（管理組合6件）・895万3000円　150万円 耐震診断助成（緊急輸送道路沿道）,6件（管理組合0件）・1055万3000円　6370万1000円 耐震設計助成（分譲マンション）,0件・0円　予算化していない 耐震設計助成（緊急輸送道路沿道）,1件（管理組合0件）・212万1000円　110万円 耐震改修助成（分譲マンション）,0件・0円　予算化していない 耐震改修助成（緊急輸送道路沿道）,7件（管理組合1件）・5712万7000円　3770万5000円 特定緊急輸送道路沿道建築物,耐震診断助成,0件・0円　予算化していない 耐震設計助成,0件・0円　予算化していない 耐震改修助成,0件・0円　予算化していない 建て替え助成,0件・0円　予算化していない 除却助成,1件（管理組合0件）・406万5000円　予算化していない 耐震セミナー（管理組合向け）,1回開催、延べ15人参加・7万3535円　8万2368円 セミナー（ねりまマンション「未来塾」）,3回開催、延べ71人参加・4万3200円　4万3200円 専門家相談（マンション管理士）,相談62件・28万8000円　28万8000円 分譲マンションアドバイザー制度利用助成,2件（管理組合2件）・5万600円　7万5900円 福祉のまちづくり整備助成,10件（管理組合4件）・303万9000円　500万円 カーボンニュートラル化設備設置等補助金,太陽光発電設備,172件（0件）・3045万3000円,8257万9000円※予算額の数値は決算額。管理組合を対象としない事業を含む 蓄電システム,383件（管理組合0件）・2283万6000円 V2H,15件（管理組合0件）・122万6000円 LED化改修,18件（管理組合18件）・341万6000円 窓の断熱改修,179件（管理組合0件）・1587万3000円 みどりの街並みづくり助成制度,生け垣化助成,6件（管理組合0件）・81万1600円,210万円 低木等緑化助成,6件（管理組合0件）・31万9717円 フェンス緑化助成,0件・0円 屋上緑化助成,0件・0円 壁面緑化助成,0件・0円 上記の緑化に伴うブロック塀撤去工事助成,1件（管理組合0件）・6万7100円 みどりの協定,20件（管理組合4件）・279万4660円　312万円 アスベスト調査工事助成,0件・0円　500万円 練馬区区民防災組織訓練等経費助成金,313件（管理組合数は集計していない）・1141万917円　1162万5000円 ブロック塀等撤去費用助成,98件（管理組合1件）・3299万7000円　3181万円 江戸川区,19．75％,なし,耐震アドバイザー派遣,2件（管理組合2件）・8万8000円　26万4000円 耐震診断助成（分譲マンション）,1件（管理組合1件）・491万3000円　491万3000円 耐震診断助成（緊急輸送道路沿道）,0件・0円　予算化していない 耐震設計助成（分譲マンション）,0件・0円　予算化していない 耐震設計助成（緊急輸送道路沿道）,0件・0円　予算化していない 耐震改修助成（分譲マンション）,1件（管理組合1件）・7880万4000円　8797万円 耐震改修助成（緊急輸送道路沿道）,0件・0円　予算化していない 特定緊急 輸送道路 沿道建築 物

　,耐震設計助成,0件・0円　予算化していない 耐震改修助成,0件・0円　予算化していない 建て替え助成,0件・0円　予算化していない 除却助成,0件・0円　予算化していない マンションアドバイザー制度利用助成,2件（管理組合2件）・3万円　6万円 分譲マンション無料相談会,相談18件（管理組合18件）・0円　予算化していない 分譲マンション交流支援専門家派遣,2回開催（53管理組合が参加）・4万1100円　6万円 マンション編集委員会が発行する『マンション通信』の発行支援,年4回発行、913管理組合に配布・112万7265円　113万6000円 セミナー開催,1回開催、延べ18人参加・5万900円　3万円（流用あり） 耐震普及啓発個別訪問,計29件（分譲マンション12件、緊急沿道17件）・79万7500円　82万5000円 アスベスト調査費助成,3件（管理組合0件）・11万4000円　74万1000円 集合住宅助け合い活動相談支援事業,0件・0円　3万円