,ストック戸数,比率
（％）,管理協会員
受託戸数,比率
（％）
東京,202万8463,26．34％,175万8640,26．49％
神奈川,102万3432,13．29％,90万3539,13．61％
埼玉,47万8870, 6．22％,43万2598, 6．52％
千葉,46万3962, 6．02％,42万2577, 6．37％
首都圏,399万4727,51．86％,351万7354,52．99％
ストック戸数は東京カンテイ調べ。
比率は全体に占める割合地域別総合管理受託戸数ランキング 首都圏
順位,社名,組合数,棟数,戸数,全体に占める
割合,前回順位,全体順位
1,日本ハウズイング,5，826,6，755,302，713（1849）,59．5％,2,1
2,東急コミュニティー,4，816,5，879,297，421（－6746）,62．8％,1,2
3,大京アステージ,4，934,5，184,273，039（－421）,64．3％,3,3
4,長谷工コミュニティ,2，213,2，621,228，495（2030）,55．4％,4,4
5,三井不動産レジデンシャルサービス,2，269,2，547,204，556（2167）,93．8％,5,8
6,三菱地所コミュニティ,2，668,3，102,198，766（1621）,59．7％,6,5
7,大和ライフネクスト,2，479,2，740,165，185（3171）,57．9％,7,6
8,野村不動産パートナーズ,1，403,1，592,121，334（3251）,66．6％,9,9
9,日本総合住生活,478,5，764,119，663（－407）,75．0％,8,12
10,合人社計画研究所,1，922,2，076,95，680（8356）,37．1％,10,7
11,伊藤忠アーバンコミュニティ,681,825,53，261（307）,49．7％,11,15
12,東京建物アメニティサポート,659,714,53，254（820）,64．1％,13,16
13,ナイスコミュニティー,1，081,1，132,52，834（－15）,85．8％,12,20
14,レーベンコミュニティ,876,920,52，087（1198）,77．1％,14,19
15,大成有楽不動産,615,979,48，230（64）,85．0％,15,22
16,ライフポート西洋,920,1，084,47，303（302）,67．0％,16,18
17,明和地所コミュニティ,909,932,45，400（2428）,90．1％,17,24
18,ホームライフ管理,564,887,39，521（753）,90．5％,18,28
19,穴吹ハウジングサービス,948,992,37，430（1048）,21．6％,19,10
20,日鉄コミュニティ,409,498,36，815（675）,68．5％,20,23
21,日神管財,867,867,35，033（674）,99．4％,21,32
22,伏見管理サービス,726,726,31，436（791）,86．1％,22,34
23,ユニオン・シティサービス,657,709,28，713（718）,99．9％,23,37
24,サニーライフ,630,630,26，833（2598）,93．4％,26,38
25,大和地所コミュニティライフ,373,358,25，433（1118）,91．5％,25,39
26,エフ・ジェー・コミュニティ,370,370,25，039（714）,100．0％,24,44
27,エム・シー・サービス,588,588,21，482（499）,99．9％,28,50
28,スカイサービス,536,536,21，262（0）,97．2％,27,49
29,双日ライフワン,215,232,20，844（257）,68．5％,29,36
30,TFDコミュニティ,365,419,20，648（111）,100．0％,30,52
31,住商建物,191,246,19，969（315）,58．1％,32,33
32,相鉄リビングサポート,161,278,19，613（－277）,98．4％,31,54
33,モリモトクオリティ,416,415,19，509（421）,100．0％,34,56
34,クレアスコミュニティー,412,417,19，507（100）,100．0％,33,57
35,クラシテ,540,551,18，700（84）,75．4％,35,45
36,朝日管理（東京）,275,284,16，504（114）,100．0％,36,63
37,メイプルリビングサービス,467,467,14，913（1478）,100．0％,40,71
38,ゴールドクレストコミュニティ,128,133,14，632（247）,96．9％,38,69
39,LENZ DX
（旧：トーシンコミュニティー）,283,283,14，210（290）,100．0％,39,74
40,新日本コミュニティー,256,256,13，234（863）,98．1％,42,78
41,名鉄コミュニティライフ,203,203,12，521（154）,50．5％,43,46
42,フージャースリビングサービス,147,150,12，432（162）,60．2％,44,52
43,日本管財住宅管理,181,235,12，422（－2100）,25．2％,37,25
44,東京互光,165,310,12，416（－108）,99．3％,41,79
45,青山メイン企画,258,258,10，578（0）,100．0％,46,89
46,近鉄住宅管理,123,142,10，544（203）,14．5％,47,17
47,エム・エフ・リビングサポート,141,150,10，441（－145）,100．0％,45,91
48,快適空間,213,213,9，604（393）,98．0％,49,95
49,南海ビルサービス,235,248,8，976（249）,63．5％,－,75
50,国土管理,213,213,8，717（－421）,100．0％,50,107 マンション管理新聞社が実施する地域別の総合管理受託戸数調査。8月から2025年版の調査結果を発表しています。調査対象は一般社団法人マンション管理業協会（管理協）の会員社。このうち公表の同意が得られた事業者の受託戸数をランキングしました。今回は首都圏における調査結果を掲載します。
全国を北海道・東北・関東・信越・北陸・東海・近畿・中国・四国・九州沖縄の10地域に分類し、各地域における、今年3月末時点の総合管理受託戸数を尋ねた。今回は関東のうち東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県を「首都圏」とし、上位50社のランキングを作成した。
◇
首都圏のマンションストック戸数は東京カンテイの調べでは昨年12月末時点で399万4727戸（下表参照）。全国の総ストック戸数（770万2392戸＝東京カンテイ調べ）の51・86％と半数以上を占めている。
管理協による会員の総合管理受託戸数は今年4月1日時点で351万7354戸。こちらは管理協会員全受託戸数の52・99％に当たる。
◇
首都圏における総合管理受託戸数上位50社を左表に示した。「戸数」におけるかっこ内数値は前回調査からの増減数。「全体に占める割合」は当該業者の全ての総合管理受託戸数に占める割合、「全体順位」は今年5月25日付（第1303号）に掲載した「2025年版 総合管理受託戸数ランキング」の順位を示している。
全体順位11位の住友不動産建物サービスは地域別の総合管理受託戸数を公表していないため集計対象外。
順位に変動があったのは50社中24社。
前回ランク外の南海ビルサービスが前回比249戸増の8976戸で49位にランクインした。前回48位の穴吹コミュニティは同1140戸減の8318戸となり、ランキング圏外となった。
首位は同1849戸増・30万2713戸の日本ハウズイング。前回、関東で首位に返り咲いたが首都圏では2位で、4年ぶりに首位を奪還した。コミュニティワンとの合併で22年に首位に立った東急コミュニティーは今回6746戸減の29万7421戸で2位となった。2社の差は5292戸。
3位は大京アステージで同比421戸減の27万3039戸。組合数では100以上東急コミュニティーを上回っている。
上位3社の受託戸数は87万3173戸に上り、首都圏における管理協会員社受託戸数の24・8％（前回比0・5ポイント減）を占める。
50社中39社で受託戸数が増加した。増加数トップは合人社計画研究所で8356戸。2位の野村不動産パートナーズは3251戸増で順位を9位から8位に上げたが、合人社とは5000戸以上開きがあった。大和ライフネクストが3171戸増で続く。
サニーライフは2598戸増でトップ25入りを果たした。メイプルリビングサービスは1478戸増で1万4913戸。順位を40位から37位に上げた。
受託戸数減は50社中9社。減少数最大は前回同様東急コミュニティー。日本管財住宅管理が2100戸減で続き、43位に順位を下げた。