②受託規模別会員数

　（単位：社）

　,2025年（会員344社）,2024年（会員348社）

　会員数,構成比,会員数,構成比

　3，000戸未満,159,46．2％,74．1％,161,46．3％,74．7％

　5，000戸未満,38,11．0％,44,12．6％

　10，000戸未満,58,16．9％,55,15．8％

　30，000戸未満,52,15．1％,25．9％,52,14．9％,25．2％

　30，000戸以上,37,10．8％,36,10．3％

　回答なし,,0．0％,0．0％,,0．0％,0．0％①受託実績

　,受託棟数（単位：棟）,受託戸数（単位：戸）

　2025年4月,2024年4月,増減,率,2025年4月,2024年4月,増減,率

　全体,125，367,124，245,1，122,0．9％,6，638，182,6，551，427,86，755,1．3％

　都市型物件,124，599,123，480,1，119,0．9％,6，571，058,6，483，035,88，023,1．4％

　リゾート型物件,768,765,3,0．4％,67，124,68，392,▲1，268,▲1．9％

　⑥2025年度新規受託予定棟数・戸数

　,2025年,2024年

　棟数,戸数,棟数,戸数

　北海道,29,1，798,27,1，741

　東北,16,1，249,24,1，868

　関東,513,41，275,524,38，745

　信越,10,1，072,11,776

　北陸,7,297,9,694

　東海,122,7，871,111,6，696

　近畿,184,15，256,249,24，243

　中国,38,3，085,48,3，703

　四国,14,844,33,1，992

　九州・沖縄,128,7，227,181,10，076

　合計,1，061,79，974,1，217,90，534⑧特別区・政令市別受託実績（上位25区市）

　,受託物件合計,左記合計中の超高層受託物件

　組合数,棟数,戸数,組合数,棟数,戸数

　横浜市,6，819,9，313,454，938,56,70,19，135

　大阪市,4，636,4，907,392，276,225,235,54，864

　名古屋市,4，596,5，161,203，382,43,47,6，414

　神戸市,3，167,4，308,198，947,47,87,13，713

　川崎市,3，126,3，550,193，704,59,50,18，024

　福岡市,3，639,3，969,182，299,21,33,5，738

　札幌市,3，044,3，340,171，336,40,40,6，712

　江東区,1，203,1，312,117，842,57,81,29，596

　さいたま市,1，570,1，744,107，607,29,41,9，040

　千葉市,885,1，679,106，043,23,36,8，286

　世田谷区,2，608,2，793,99，532,6,12,2，141

　京都市,1，620,1，838,97，340,,,

　港区,1，489,1，521,94，257,84,88,26，382

　大田区,1，950,1，992,91，573,18,29,4，566

　広島市,1，649,1，739,84，763,16,24,3，633

　品川区,1，393,1，426,82，122,51,44,13，719

　新宿区,1，630,1，634,81，871,37,34,8，361

　仙台市,1，333,1，422,81，854,37,38,7，218

　板橋区,1，399,1，449,76，100,8,6,845

　中央区,908,918,72，520,51,41,21，966

　足立区,1，087,1，120,64，617,8,11,2，584

　渋谷区,1，383,1，424,63，324,20,17,4，713

　練馬区,1，355,1，434,62，710,8,7,1，277

　堺市,511,918,57，170,15,25,4，631

　江戸川区,924,987,55，314,12,21,2，612

　④業務受託経緯

　＜受託経緯別＞

　,受託経緯,2025年,2024年,

　棟数比,戸数比,棟数比,戸数比

　新築物件受託,63．2％,65．3％,64．2％,65．9％

　既存物件受託,36．8％,34．7％,35．8％,34．1％

　＜既存物件受託経緯別＞

　,既存物件受託,2025年,2024年,

　棟数比,戸数比,棟数比,戸数比

　既存物件内訳,他社管理物件,45．6％,48．7％,46．8％,48．8％

　自主管理物件,5．6％,4．3％,6．0％,4．4％

　事業譲渡・合併,18．3％,17．9％,18．8％,18．9％

　不明・未回答,30．5％,29．1％,28．5％,27．9％

　＜受託先別＞

　,受託先,2025年,2024年,

　棟数比,戸数比,棟数比,戸数比

　系列企業物件,43．5％,47．9％,44．0％,48．3％

　非系列企業物件,55．2％,50．7％,54．5％,50．2％

　自社分譲物件,1．4％,1．4％,1．5％,1．8％

　⑤物件の形態・用途・規模

　建物形態・建物用途・管理組合の規模,2025年,2024年

　棟数比,戸数比,棟数比,戸数比

　建物形態,単棟型,81．8％,84．8％,81．8％,84．8％

　団地型,18．2％,15．2％,18．2％,15．2％

　建物用途,住居専用型,88．4％,84．2％,88．4％,84．2％

　複合用途型,11．6％,15．8％,11．6％,15．8％

　管理組合の規模,50戸未満,52．2％,28．9％,52．2％,29．0％

　100戸未満,24．1％,28．8％,23．9％,28．7％

　200戸未満,10．8％,18．8％,10．8％,18．8％

　200戸以上,13．0％,23．5％,13．0％,23．5％⑦「超高層」受託状況

　超高層マンション,2025年4月,2024年4月

　組合数,棟数,戸数,構成比,組合数,棟数,戸数,構成比

　北海道,41,41,6，864,1．7％,40,40,6，712,1．7％

　東北,51,54,9，447,2．3％,46,49,8，542,2．2％

　関東,872,992,258，299,64．0％,849,964,252，009,64．6％

　,首都圏,849,966,253，519,62．8％,828,940,247，664,63．5％

　信越,5,5,1，486,0．4％,6,6,1，616,0．4％

　北陸,3,3,612,0．2％,2,2,388,0．1％

　東海,93,102,14，953,3．7％,84,90,13，986,3．6％

　近畿,376,448,96，143,23．8％,359,431,91，595,23．5％

　中国,29,39,5，588,1．4％,29,39,5，588,1．4％

　四国,6,7,724,0．2％,5,6,670,0．2％

　九州・沖縄,43,54,9，356,2．3％,42,54,8，855,2．3％

　合計,1，519,1，745,403，472,100．0％,1，462,1，681,389，961,100．0％

　※高さが60メートルを超えるマンションまたは20階建て以上のマンション。首都圏＝東京都、神奈川・埼玉・千葉県③受託戸数増減状況

　（単位：社）

　受託戸数,増加,減少,増減なし,比較なし

　2025年,2024年,2025年,2024年,2025年,2024年,2025年,2024年

　3，000戸未満,52,47,30,39,64,71,13,4

　5，000戸未満,23,25,8,13,5,5,2,1

　10，000戸未満,39,38,14,14,4,3,1,

　30，000戸未満,34,39,15,12,1,1,2,

　30，000戸以上,30,26,7,10,,,,

　合計,178,175,74,88,74,80,18,5

　※「比較なし」は新規に入会した会員　一般社団法人マンション管理業協会は9月16日、2025年「マンション管理受託動向調査」結果の概要を公表した。

　　　4月1日現在の総合管理受託実績は10万6159組合・12万5367棟・663万8182戸。24年比で1054組合（1・0％）、1122棟（0・9％）、8万6755戸（1・3％）増加した（表①）。

　　　リゾート型物件は同比3組合（0・5％）、3棟（0・4％）増、1268戸（1・9％）減。都道府県別の受託戸数最多は静岡県で2万300戸。

　　1管理組合当たりの平均戸数は62・53戸。棟当たりの平均戸数は52・95戸。

　　地区別の増加率最大は2・0％の信越（1057戸増）・中国（3805戸増）。

　　今年3月末の全国マンションストックを715万3000戸と推計すると会員社の受託シェアは92・8％。前回・前々回は92・7％で2年ぶりに上昇した。

　　会員の受託戸数規模は3000戸未満が24年比2社減の159社で46・2％（表②）。「1万戸以上」は同1社増の89社で25・9％。「3万戸以上」は同1社増の37社で10・8％だった。会員1社での最多受託戸数は50万9970戸。

　　受託戸数の増減状況は増加178社（51・7％＝表③）。減少は74社（21・5％）、増減なしは74社（21・5％）だった。減少は前回比14社減。

　　受託経緯の内訳は前回に引き続き、竣工後1年を超える「既存物件」からの受託割合が増加（表④）。棟数比で36・8％となり前回比1・0ポイント増。

　　既存物件における受託経緯別調査は他社管理物件が戸数比で48・7％。前回比0・1ポイント減。

　　建物の形態等では単棟型が戸数比で前回同様84・8％（表⑤）。

　　25年度に新規受託予定があるのは前回比9社減の143社。受託予定規模は同比156棟減・1万560戸減の1061棟・7万9974戸（表⑥）。

　　20階建て以上か高さ60メートル超の「超高層」は同比64棟増で受託戸数は40万戸を突破した（表⑦）。全体に占める戸数比は6・1％。首都圏・近畿地区に集中し2地区の合計は34万9662戸。戸数比では86・7％。

　　東京23区・政令指定都市別の受託実績から、受託戸数上位25位までを表⑧に示した。受託戸数最多は横浜市で45万4938戸。2位は大阪市。

　　調査について…マンション管理適正化法の基幹事務全てを含む管理事務について、管理委託契約を結ぶ総合管理物件の受託実績。調査対象は4月1日現在の会員344社。回答した344社の自計申告が集計対象。