マンション管理新聞社が実施する地域別の総合管理受託戸数調査。8月から2025年版の調査結果を発表しています。調査対象は一般社団法人マンション管理業協会（管理協）の会員社。このうち公表の同意が得られた事業者の受託戸数をランキングしました。今回は東海における調査結果を掲載します。
全国を10地域に分類し、各地域における、今年3月末時点の総合管理受託戸数を尋ねた。おおむね上位30位をランキングすることとしたが、地域によって異なる場合がある。
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岐阜・静岡・愛知・三重県の東海地方におけるマンションストック戸数は東京カンテイの調べでは昨年12月末時点で54万6157戸（下表参照）。全国の総ストック戸数（770万2392戸＝東京カンテイ調べ）の7・09％を占める。
管理協による会員の総合管理受託戸数は今年4月1日時点で44万6758戸。こちらは管理協会員全受託戸数の6・73％に当たる。
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東海における総合管理受託戸数上位30社を左表に示した。「戸数」におけるかっこ内数値は前回調査からの増減数。
「全体に占める割合」は当該業者の全ての総合管理受託戸数に占める割合、「全体順位」は今年5月25日付（第1303号）に掲載した「2025年版 総合管理受託戸数ランキング」の順位を示している。
上位3位は前回同様。首位は6年連続で大京アステージだが受託戸数は前回比868戸減。2位の日本ハウズイングは同1530戸増で初の3万戸台に。4270戸あった2社の差は1872戸に縮まった。
受託戸数を増やしたのは30社中20社。前回比で最も受託戸数を増やしたのは合人社計画研究所で1931戸増。受託組合は38増やし管理組合数では大京を抑え首位に立った。
2位は日本ハウズイングで1530戸増。エンゼルコミュニティは前回比1427戸増で調査開始以来初のランキング入り。
アイワマネージメントは前回比1343戸増で7386戸。前回から順位を七つ上げた。同社の受託物件は全て東海だったが24年、神奈川でも受託物件を獲得。受託規模は2組合・2棟・88戸。
受託戸数を減らしたのは30社中9社。減少数最大は大京アステージ。東急コミュニティー472戸減、中部互光161戸減と続く。
前回30位の積村ビル管理は5戸減の5277戸でランキング圏外となった。
,ストック戸数,比率
（％）,管理協会員
受託戸数,比率
（％）
岐阜,2万618,0．27％,1万8303,0．28％
静岡,9万5938,1．25％,7万2305,1．09％
愛知,40万7609,5．29％,33万6374,5．07％
三重,2万1992,0．29％,1万9776,0．30％
東海,54万6157,7．09％,44万6758,6．73％
ストック戸数は東京カンテイ調べ。
比率は全体に占める割合地域別総合管理受託戸数ランキング 東海
順位,社名,組合数,棟数,戸数,全体に占める
割合,前回順位,全体順位
1,大京アステージ,637,681,33，140（－868）,7．8％,1,3
2,日本ハウズイング,592,687,31，268（1530）,6．1％,2,1
3,合人社計画研究所,652,707,28，596（1931）,11．1％,3,7
4,野村不動産パートナーズ,280,321,16，886（143）,9．3％,5,9
5,東急コミュニティー,371,391,16，868（－472）,3．6％,4,2
6,宝コミュニティサービス,361,375,15，849（71）,100．0％,6,64
7,ミソノサービス,440,474,15，135（－32）,99．8％,7,68
8,長谷工コミュニティ,203,244,14，940（203）,3．6％,8,4
9,三菱地所コミュニティ,303,325,14，665（52）,4．4％,9,5
10,三井不動産レジデンシャルサービス,239,273,13，042（－12）,6．0％,10,8
11,大和ライフネクスト,196,216,11，963（77）,4．2％,11,6
12,ライフポート西洋,365,387,10，529（83）,14．9％,12,18
13,三重交通コミュニティ,147,166,9，454（240）,84．1％,13,86
14,高光トラスト,207,216,8，832（206）,100．0％,15,105
15,中部互光,221,245,8，799（－161）,96．2％,14,102
16,名鉄コミュニティライフ,117,117,8，458（97）,34．1％,17,46
17,東海トラスト,255,255,8，388（－129）,100．0％,16,109
18,矢作ビル＆ライフ,131,140,7，499（80）,98．0％,18,113
19,アイワマネージメント,167,190,7，386（1343）,98．8％,26,116
20,穴吹コミュニティ,144,144,7，370（211）,6．4％,19,13
21,フジケンファミリア,191,191,7，087（100）,100．0％,20,123
22,グローバルコミュニティ（大阪）,130,132,6，874（431）,6．4％,23,14
23,近鉄住宅管理,135,141,6，703（－2）,9．2％,21,17
24,東京建物アメニティサポート,208,215,6，475（0）,7．8％,22,16
25,エムジー総合サービス,245,245,6，424（145）,100．0％,25,133
26,日本総合住生活,75,302,6，389（－20）,4．0％,24,12
27,日本管財住宅管理,119,123,6，259（752）,12．7％,29,25
28,ユーホーム,205,210,6，140（377）,100．0％,27,141
29,エンゼルコミュニティ,59,59,5，489（1427）,37．1％,－,72
30,トヨタすまいるライフ,96,94,5，475（－66）,100．0％,28,154