マンション管理新聞社が実施する地域別の総合管理受託戸数調査。8月から2025年版の調査結果を発表しています。調査対象は一般社団法人マンション管理業協会（管理協）の会員社。このうち公表の同意が得られた事業者の受託戸数をランキングしました。今回は近畿地域における調査結果を掲載します。
全国を北海道・東北・関東・信越・北陸・東海・近畿・中国・四国・九州沖縄の10地域に分類し、各地域における、今年3月末時点の総合管理受託戸数を尋ねた。今回は滋賀・京都・大阪・兵庫・奈良・和歌山の2府4県を近畿地域とし、上位50社のランキングを作成した。
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近畿地域のマンションストック戸数は東京カンテイの調べでは昨年12月末時点で165万547戸（下表参照）。全国の総ストック戸数（770万2392戸＝東京カンテイ調べ）の21・43％と2割以上を占めている。
管理協による会員の総合管理受託戸数は今年4月1日時点で147万9643戸。こちらは管理協会員全受託戸数の22・29％に当たる。
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近畿における総合管理受託戸数上位50社を左表に示した。「戸数」におけるかっこ内数値は前回調査からの増減数。「全体に占める割合」は当該業者の全ての総合管理受託戸数に占める割合、「全体順位」は今年5月25日付（第1303号）に掲載した「2025年版 総合管理受託戸数ランキング」の順位を示している。
1位から6位までは前回同様。調査開始以降上位7社の顔触れは固定されていたが、浪速管理が前回比で984戸増やし7位に食い込んだ。
首位は長谷工コミュニティで前回比6981戸増の15万4424戸。4月に長谷工コミュニティ西日本を吸収合併したため大幅な戸数増となり受託戸数は15万戸、受託組合数は1400を突破した。
2位のグローバルコミュニティは同1578戸増の9万6567戸。前回同様管理組合数と棟数では1位だった。受託組合数が1000を超えているのはこの2社のみ。3位は三菱地所コミュニティで同436戸増の8万4833戸。
4位は東急コミュニティーで前回比139戸増。同社はここまで掲載した首都圏を含む6地区全てで受託戸数を減らしていたが、近畿では前回比増となった。受託組合数も5件増えている。
50社36中社で受託戸数が増加した。増加数トップは長谷工コミュニティで6981戸増。日本ハウズイング3471戸増、穴吹ハウジングサービス3443戸増と続く。
受託戸数を1000戸以上増やしたのは前回比4社増の10社。
日昌ライフサポートは1008戸増で順位を三つ上げている。
受託戸数を減らしたのは前回同様50社中13社。減少数最大は関電コミュニティで1049戸減。
日本ネットワークサービスが今年から公表に転じ21位にランクイン。エスコンリビングサービスが前回比523戸増の4318戸で49位。調査開始以来初のランクインとなった。
前回50位の大成有楽不動産は今回35戸減の3848戸でランキング圏外となった。
,ストック戸数,比率
（％）,管理協会員
受託戸数,比率
（％）
滋賀,4万7500,0．62％,4万3494,0．66％
京都,15万3719,2．00％,12万2322,1．84％
大阪,88万5357,11．49％,80万7783,12．17％
兵庫,48万8705,6．34％,44万207,6．63％
奈良,5万7084,0．74％,5万1895,0．78％
和歌山,1万8182,0．24％,1万3942,0．21％
近畿,165万547,21．43％,147万9643,22．29％
ストック戸数は東京カンテイ調べ。
比率は全体に占める割合地域別総合管理受託戸数ランキング 近畿
順位,社名,組合数,棟数,戸数,全体に占める
割合,前回順位,全体順位
1,長谷工コミュニティ,1，403,1，937,154，424（6981）,37．4％,1,4
2,グローバルコミュニティ（大阪）,2，110,2，214,96，567（1578）,89．8％,2,14
3,三菱地所コミュニティ,832,1，122,84，833（436）,25．5％,3,5
4,東急コミュニティー,981,1，134,70，908（139）,15．0％,4,2
5,日本ハウズイング,864,1，191,70，551（3471）,13．9％,5,1
6,大和ライフネクスト,758,870,66，730（554）,23．4％,6,6
7,浪速管理,604,798,59，902（984）,99．3％,8,21
8,大京アステージ,773,857,59，331（115）,14．0％,7,3
9,近鉄住宅管理,494,739,53，442（589）,73．4％,9,17
10,伊藤忠アーバンコミュニティ,522,696,45，332（－13）,42．3％,10,15
11,関電コミュニティ,459,516,41，321（－1049）,93．5％,11,27
12,日本住宅管理,705,707,39，499（242）,83．5％,12,26
13,エスリード建物管理,453,455,34，642（1355）,90．7％,13,30
14,阪急阪神ハウジングサポート,352,450,33，631（1551）,87．0％,15,29
15,合人社計画研究所,506,611,33，286（1586）,12．9％,16,7
16,三井不動産レジデンシャルサービス関西,434,476,32，169（－115）,100．0％,14,35
17,互光建物管理,312,484,28，368（1213）,100．0％,17,40
18,日本総合住生活,116,1，313,26，472（0）,16．6％,18,12
19,野村不動産パートナーズ,349,393,25，518（234）,14．0％,19,9
20,日本管財住宅管理,341,392,22，561（－486）,45．7％,20,25
21,日本ネットワークサービス,582,611,19，467（1287）,100．0％,－,58
22,エステム管理サービス,225,225,18，733（－57）,75．0％,21,43
23,穴吹ハウジングサービス,267,358,18，216（3443）,10．5％,24,10
24,日本ビルサービス,254,271,18，044（－728）,87．2％,22,51
25,カシワバラ・デイズ,208,227,14，683（－192）,74．8％,23,55
26,東京建物アメニティサポート,153,200,14，274（788）,17．2％,26,16
27,住商建物,128,207,13，660（－30）,39．7％,25,33
28,積水ハウスGMパートナーズ,111,165,13，469（431）,51．3％,27,41
29,和光建物総合管理,230,251,13，407（394）,99．1％,28,76
30,京阪カインド,104,148,11，830（196）,66．7％,29,60
31,TC神鋼不動産サービス,106,194,11，468（89）,100．0％,30,84
32,ライフポート西洋,167,198,10，998（143）,15．6％,31,18
33,穴吹コミュニティ,162,169,9，445（86）,8．3％,32,13
34,東洋近畿建物管理,81,99,9，059（－65）,100．0％,33,103
35,双日ライフワン,76,91,8，573（167）,28．2％,35,36
36,日鉄コミュニティ,82,101,8，414（－162）,15．7％,34,23
37,東洋コミュニティサービス,96,96,8，330（38）,52．6％,36,65
38,HESTAオークラハウジング,220,219,8，087（－113）,53．8％,37,70
39,サンヨーホームズコミュニティ,99,92,7，866（406）,68．0％,38,82
40,フジ・アメニティサービス,112,112,6，880（204）,100．0％,39,127
41,ケイエスコミュニティ,100,119,6，237（－51）,98．8％,40,136
42,JR西日本住宅サービス,55,59,6，164（68）,65．0％,42,99
43,晴耕雨耕,154,156,6，100（－118）,100．0％,41,144
44,兵庫県公社住宅サービス,55,240,5，826（758）,100．0％,43,150
45,日昌ライフサポート,141,141,5，258（1008）,100．0％,48,159
46,南海ビルサービス,60,70,5，061（789）,35．8％,47,75
47,阪神総合管理,42,50,5，046（169）,100．0％,45,164
48,NTTアーバンバリューサポート,54,54,4，985（144）,36．9％,46,77
49,エスコンリビングサービス,60,60,4，318（523）,64．2％,－,129
50,リーガルマネージメントコーポレーション,97,97,4，308（114）,100．0％,49,180