各マンションの「防災力」を数値化させるサービスを開始した会社がある。WAVE1（本社東京、吉村拓也社長）だ。災害の発生時に「気づけるか」「逃げられるか」を評価、各マンションの災害リスクをスコア化し、防火防災診断書として発行するサービスだ。

　　「安心」「安全」はマンションの資産価値に影響を与える。実際、一般社団法人マンション管理業協会が推進している「マンション管理適正評価制度」（星0から星5までの6段階で評価）では評価水準の高い物件は売却価値も高めになり、最も高い星5のマンションに絞ると、11％の価格プレミアムが生じているとの調査データが発表されている。

　　管理状況を五つのカテゴリーに分類し評価する制度だが、その一つ「生活関連」カテゴリーの中に消防訓練の実施の有無や防災マニュアルの整備状況の有無等が評価ポイントとして加わっている。

　　「管理力」の高いマンションは「安心・安全度」も高い。

　　WAVE1が実施している防火防災診断書は、より詳細に「安心・安全度」を数値化したものと言える。

　　消防設備点検報告書を基にした診断（70点満点）と消防計画および防火管理維持台帳からの診断（30点満点）の合計で採点する。

　　具体的には「消火設備」「警報設備」「避難設備」「その他の管理状況」をチェックし、「火災を早期発見・通報ができるか」「安全かつ円滑に避難できるか」「その他防災設備に不安があるか」を優・良・可でスコア化する。

　　同診断サービスは現状のスコア化だけでなく、各設備の不良内容と改善策、そしてその改善効果も記載されている。

　　また、防火だけでなく、防災面でのリスクを呼びかけるために風水害リスクと地震リスクも記載。加えて、災害発生時の被害を最小限にするための備えを確認できるチェックリストも併せて記載されている。

　　あなたのマンションの「防火防災力」は何点ですか？

　「安心」「安全」はマンションの資産価値に大きな影響を及ぼす