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　　20～24年度の受理件数2279件を、おおむね4年ごとに区切った築年数別にまとめた（グラフ②参照）。

　　これまで最も利用が多かったのは第1回の大規模修繕実施時期に当たる「13～16年」だったが、今回初めて「41～44年」が305件でトップに立った。全体の13・4％を占めている。「13～16年」は296件で2位。割合は13・0％だった。「37～40年」が278件で続いた。

　　一般的な長期修繕計画では第1回の大規模修繕工事実施時期を築12～15年に設定している場合が多い。長計に基づき築12～15年程度で工事を行うには資金が足りないため融資を受ける―。「13～16年」の利用が多いのは、こんな理由によるものが多そうだ。

　　資金不足の理由については、入居当初は修繕積立金が低く抑えられ一定年数ごとに金額が上がる「段階増額方式」が採用されるケースが多いため、適切な時期に値上げができないと工事費が不足する、といった見方が一般的だったが、最近はこれに「工事費の高騰」が加わっている。

　　ここ3～4年、物価上昇や人手不足で工事費が高騰。長期修繕計画が示す資金計画どおりに資金をためていても工事費が不足するケースが築年に関わらず増えているのだ。

　　受理件数が増加している背景には、こうした事情もあると考えられる。

　　築40年超の受理件数の合計は685件。築20年までの535件を大きく上回り、全体の30・1％を占める。

　　最も利用が少なかったのは「12年以下」で48件（2・1％）。100件以下はこれだけだ。「21～24年」が113件（5・0％）で続く。

　　20～24年度に融資を利用した2279件を戸数規模で区分し、平均工事費・融資金額・戸当たりの平均工事費などをまとめた（表・グラフ参照）。戸数区分の「一般以外」（145件）は耐震改修、省エネ・浸水対策改修工事が対象の融資。　

　　戸数規模ごとに見た一般の利用件数は「21～40戸」が787件で最多。一般全体の36・9％に上る。「～20戸」が444件で20・8％。40戸以下の利用が1231件と57・7％に達している。100戸超の利用は9・2％にとどまった。平均戸数は53。

　　工事費の平均は7051万5000円だった。19～23年度分をまとめたデータと比べると約400万円上昇している。

　　「～20戸」では2587万9000円だが、「101戸以上」は2億4073万2000円。「81戸～100戸」も1億2349万6000円と1億円を超えていた。

　　耐震改修工事費等の平均は2億2667万3000円。「～20戸」と「21戸～40戸」以外の区分では全て1億円以上で「101戸以上」では5億927万2000円となっている。

　　融資受理金額の平均は一般3219万9000円。耐震改修等は9601万7000円と一般の3倍近くに達している。

　　工事費に占める融資利用割合は一般平均50・5％。戸数区分ごとの利用割合も全て4割台以上で「～20戸」が53・4％で最も高かった。「101戸以上」が52・8％で続く。

　　耐震改修等は「21戸～40戸」の52・2％が最高。5割を超えたのはこれだけで「一般」と比べ割合は低い。

　　戸当たり工事費の平均は一般137万2000円。全ての戸数区分で100万円を超え「～20戸」が176万5000円で最高。最低は「101戸以上」で121万4000円。「～20戸」の7割弱に収まっている。

　　耐震改修等は182万4000円で、一般の約1・3倍となった。

　　戸当たりの融資受理金額の平均は60万9000円。戸数区分では、「～20戸」が87万円で最も高かった。

　　耐震改修等は76万円。戸数区分では「21戸～40戸」が168万9000円で最も高かった。

　　　　　　平均像（2020年度～2024年度受理分）（単位：千円）

　戸数区分

　（一般）,N

　（件数）,工事費

　（平均）,融資受理金額

　（平均）,工事費に占める

　融資利用割合

　（％）,戸当たり工事費

　（平均）,戸当たり

　融資受理金額

　（平均）

　～20戸,444,25，879,13，094,53．4％,1，765,870

　21戸～40戸,787,42，734,20，262,50．6％,1，505,696

　41戸～60戸,417,66，380,30，108,48．0％,1，395,614

　61戸～80戸,186,94，261,41，752,46．8％,1，368,599

　81戸～100戸,103,123，496,60，017,50．2％,1，402,663

　101戸以上,197,240，732,103，814,52．8％,1，214,506

　平均,53,70，515,32，199,50．5％,1，372,609

　総計,2，134,,,,,戸数区分

　（一般以外）,N

　（件数）,工事費

　（平均）,融資受理金額

　（平均）,工事費に占める

　融資利用割合

　（％）,戸当たり工事費

　（平均）,戸当たり

　融資受理金額

　（平均）

　～20戸,17,40，295,19，324,45．5％,2，822,1，325

　21戸～40戸,28,95，456,52，232,52．2％,3，181,1，689

　41戸～60戸,28,142，061,62，518,49．0％,2，847,1，221

　61戸～80戸,23,189，230,65，670,37．9％,2，646,904

　81戸～100戸,19,310，615,126，853,44．7％,3，690,1，468

　101戸以上,30,509，272,215，347,48．9％,1，235,519

　平均,126,226，673,96，017,46．9％,1，824,760

　総計,145,,,,,